当你接近退休年龄时, 你很自然会想，一旦你的职业生涯结束，你将如何维持生计. 如果你还欠房贷的话, 现在可能是你通过抵押贷款再融资将退休计划提升到一个新的水平的好时机.
再融资抵押贷款基本上意味着用新的抵押贷款的资金来偿还你现有的住房贷款.
在利率处于历史低位的情况下，美国政府正在采取措施.S. homeowners are jumping at the chance to refinance their home loans; A trend that shows no signs of slowing. 抵押贷款利率跌至3%以下 有史以来第一次 本月，随着经济继续受到冠状病毒大流行的影响.
为什么再融资?
房主选择在退休前进行抵押贷款再融资的原因有很多.
利用较低的利率.
第一个, 最明显的原因是房主为他们的抵押贷款再融资是为了获得更低的利率. 如果你能将利率降低至少2%，那么再融资是值得的.
降低利率有几个好处. 它可以十大网投官方入口更快地在家里建立更多的资产, 降低你的月供, 当然, 为你省钱.
拥有更多的流动资产是许多接近退休的房主选择再融资的主要原因. 通过转向利率较低的贷款, 你会发现自己每个月都有可观的储蓄，这可以十大网投官方入口在未来的经济独立中度过余生. 用这些钱来支付基本的生活费用, 应急储蓄, 旅行，或者甚至为搬到退休社区提供资金. 你也可以选择让这笔钱通过投资市场或加入你现有的退休基金来增长.
缩短贷款期限.
如果你的抵押贷款利率很高, 再融资可以十大网投官方入口在近一半的时间内还清贷款. 如果你离退休还有十多年, 将30年的抵押贷款再融资为10年或15年的贷款可以十大网投官方入口退休时完全没有债务. 只要你的债务在控制之下，每个月有足够的钱来支付账单, 再融资到较短的期限可以十大网投官方入口节省利息和更快还清你的房子. 最重要的是, 你就可以安心地退休了, 在你还在工作的时候就还清了房贷.
在浮动利率和固定利率抵押贷款之间进行转换.
固定利率抵押贷款和浮动利率抵押贷款(ARMs)是两种主要的抵押贷款类型. 许多房主选择arm，因为它在贷款的最初几年提供较低的利率. 随着时间的推移，这一比率逐渐上升. 如果房主认为他们不会在房子里住很长时间，这就不是问题了. 但如果你想要长期做下去, 或者只是想利用今天历史上最低的利率, 转换到固定利率抵押贷款可以降低你的利率，并为你提供稳定性，而不是未来的利率上涨.
“如果你能用固定利率抵押贷款锁定(这些低得令人难以置信的利率), 这样每个月就有可能节省几百美元,杰夫·塔克说, Zillow的经济学家.
清偿债务.
如果你有大量的债务, 再融资到低息贷款可以十大网投官方入口获得额外的现金来偿还高息贷款. 不要让那些信用卡账单在你的黄金岁月里一直困扰着你.
把你的房屋净值变成有价值的现金资产.
不管你知道与否， 由于翻修和市场趋势等因素，你的房屋净值多年来一直在增长. 再融资可以提供部分股权. 如果你在你的房子里建立了足够的资产，你可以申请现金再融资-这让 你借的钱比原来的抵押贷款多，在交易结束时以现金的形式收到差额. 你可以用贷款的收益来做任何事情，从家庭装修到新的商业投资. 套现再融资通常提供1美元利率低于 房屋净值贷款因此，当你展望未来时，这是一个很好的选择.
需要考虑的事情.
在再融资之前，你需要知道的第一件事是，只有在你获得成功的情况下，你付出的代价才值得. 计算数字 仔细核实你确实会从再融资中获益.
第二个要考虑的因素是你打算在家里呆多久. 金融专家只建议那些计划继续在他们的房子里住至少10年的房主进行再融资. 否则，你不太可能收回再融资的成本.
下一个, 要明白有几种方式可以进行再融资, 其中只有一些对即将退休的房主有意义. 避免在退休前将抵押贷款再融资为更长的贷款. 这样做可能会增加你的所得税支付，并可能在你去世后给你的继承人留下一笔抵押贷款.
底线.
再融资获得低息贷款, 寿命较短的人, 或者一笔同时提供这两种服务的抵押贷款，可以十大网投官方入口驶向你的黄金岁月, 无债一身轻. 如果你不确定如何开始， 和理财专家谈谈 谁能帮你找到一个与你的长期目标一致的选择.
对再融资有疑问吗?
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